주택 담보 대출 한도 인터랙티브 가이드

주택 담보 대출 한도, 얼마나 나올까?

나의 조건에 맞는 대출 한도를 미리 계산하고 핵심 정보를 확인해보세요.

나의 예상 한도 간편 계산기

아래 정보를 입력하면 예상 대출 한도를 확인할 수 있습니다. (실제와 다를 수 있음)

주택 가격 (억원)

5억원

연소득 (만원)

5,000만원

기타 부채 연간 원리금 (만원)

0만원

주택 소재지

대출 한도를 결정하는 가장 중요한 두 가지 기준을 알아보고 어떻게 적용되는지 확인해보세요.

주택 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율입니다. 지역별 규제에 따라 달라져요. [LTV 규제 지역별 차이 알아보기]

LTV 비율: 70%

5억원 주택 기준, LTV 70% 적용 시
최대 대출 가능액: 3.5억원

연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 상환 능력을 봅니다. [DSR 계산법 및 활용 가이드]

연소득 5천만원, DSR 40% 적용 시
연간 최대 원리금 상환 가능액:
2,000만원

(주담대 원리금 + 기타 대출 원리금)

금융 성적표! 높을수록 금리와 한도에 유리합니다. 연체 없이 꾸준히 신용을 관리하는 것이 중요합니다. [신용 점수 높이는 방법 5가지]

안정적인 상환 능력을 증명해야 합니다. 재직/사업 기간이 길고 소득이 높을수록 좋습니다. 소득 증빙 자료를 미리 준비하세요.

담보물의 가치를 평가합니다. 아파트가 일반적으로 평가에 유리하며, 규제 지역은 한도가 제한될 수 있습니다. [지역별 주택 담보 대출 규제 총정리]

신용대출, 마이너스 통장 등 모든 부채는 DSR 계산에 포함되어 한도를 줄이는 요인이 됩니다. [대출 상환 전략 알아보기]