알면 돈 버는 담보 대출 한도 계산법, 지금 바로 확인하세요!

✨ 담보 대출 한도 계산기

내 대출 한도, 얼마나 될까?

주택가격, 연소득 등 간단한 정보를 입력하고 예상 대출 한도를 바로 확인해보세요.

내 정보 입력하기

주택 가격 (억 원)

5억 원

연 소득 (만 원)

5,000만 원

기타 부채 연간 원리금 (만 원)

0만 원

규제 지역 비규제지역 조정대상지역 투기과열지구

예상 대출 한도 결과

LTV 기준 최대 대출액

3억 5,000만 원

---

DSR 기준 최대 대출액

3억 원

---

최종 예상 한도

(두 기준 중 더 낮은 금액 적용)

3억 원

✅ 내게 맞는 대출 상품 찾아보기

대출 한도를 결정하는 핵심 3요소

LTV, DTI, DSR을 알면 대출이 보입니다. 각 용어의 의미를 쉽게 이해해보세요.

LTV (주택담보대출비율)

주택의 담보 가치 대비 대출 가능한 금액의 비율입니다. 예를 들어, LTV 70%인 10억 원짜리 주택은 최대 7억 원까지 대출받을 수 있습니다. 주택 종류와 규제지역 여부에 따라 한도가 달라집니다.

👉 LTV 규제 및 주택 가치 평가 자세히 알아보기

DTI (총부채상환비율)

연 소득에서 주택 담보 대출 원리금과 다른 대출의 이자 상환액이 차지하는 비율입니다. 연 소득이 높을수록 DTI 한도 내에서 더 많은 대출을 받을 수 있습니다.

👉 DTI 계산기 활용법 및 소득 증빙 팁

DSR (총부채원리금상환비율)

DTI보다 더 엄격한 기준으로, 연 소득 대비 모든 가계대출의 원리금 상환액 비율을 의미합니다. 신용대출 등 다른 대출이 많으면 주택 담보 대출 한도가 줄어들 수 있어 개인의 총체적인 상환 능력을 평가합니다.

👉 DSR이 내 대출에 미치는 영향 분석하기

대출 한도, 이렇게 올릴 수 있어요!

몇 가지 전략적인 준비만으로도 더 나은 대출 조건을 만들 수 있습니다.

📄

소득 증빙 자료 준비

인정받을 수 있는 모든 소득 자료를 꼼꼼하게 챙겨 소득을 최대로 증명하세요.

증빙 서류 가이드

💳

기존 부채 관리

DSR 관리를 위해 신용대출, 카드론 등 불필요한 부채는 미리 정리하는 것이 유리합니다.

부채 통합 전략

🏠

주택 감정가 확인

LTV는 주택 감정가 기준입니다. 시세를 정확히 파악하고 감정가를 잘 받는 것이 중요합니다.

부동산 감정가 높이는 법

🏦

우대금리 조건 활용

주거래 은행의 우대금리 조건을 활용하면 이자 부담을 줄여 상환 능력을 높일 수 있습니다.

은행별 우대금리 비교

🔔 최신 정부 대출 정책 알아보기

시나리오별 한도 비교

규제 지역과 부채 수준에 따라 대출 한도가 어떻게 달라지는지 차트로 확인해보세요.

🤝 대출 전문가와 무료 상담하기

이 계산기는 일반적인 기준에 따른 예상치이며, 실제 대출 시 개인의 신용도 및 금융기관의 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

담보대출한도, 주택담보대출, 대출한도계산, LTV, DTI, DSR, 부동산대출, 대출전략, 내집마련, 금융정보